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河北各级团组织开展“学雷锋月”志愿服务活动

2019-09-15 22:14 来源:好大夫在线

  河北各级团组织开展“学雷锋月”志愿服务活动

  4月3日,在钜盛华宣布延长清算期后,钜盛华发布公告,对于其通过九个资产管理计划持有的万科股份给出了处置方案,将以大宗交易或协议转让方式完成其所持股份的处置和清算。本次钜盛华欲清盘的9个资管计划,根据万科2016年提交的《关于提请查处钜盛华及其控制的相关资管计划违法违规行为的报告》,上述9个资管计划平均持股成本元,如按7%的利率加计融资成本,持仓成本约为元。

虽然观致汽车是奇瑞汽车和以色列量子集团以50:50的对等股比,合资成立的新品牌,但观致自诞生以来,身上一直有着浓厚的来自于奇瑞汽车的印记。4月24日,盘后数据显示,万科A()出现一笔大宗交易,成交总计万股,成交价格为元/股,涉及金额亿元。

  按照目前万科的股价,九个资管计划市值360亿元,按照其持仓成本元/股简单计算,宝能浮盈超100亿元。“钜盛华的公告内容明显打了‘擦边球’。

  刘姝威建议相关部门调查宝能行为,依法没收其所获上市公司股份及获利,上缴国库,交全国社保基金管理。记者注意到,此次并非是刘姝威第一次提出相关质疑,她曾在1月底时公开发文直指浙商银行上述行为违反了《中华人民共和国商业银行法》和《中国银监会关于进一步规范商业银行个人理财业务投资管理有关问题的通知》(下称“《通知》”),将商业银行理财资金作为资产管理计划的劣后级资金购买二级市场股票,并且通过受让4家企业持有前海人寿的股权,将宝能投资的亿元劣后级资金全部返还宝能投资,由此造成商业银行理财资金的敞口风险达到100%。

由于持股规模巨大,如果钜盛华方面直接在二级市场上减持,万科股价将承受巨大压力。

  刘姝威在文中指责宝能“动用巨额保险资金和银行资金损害实体经济”,并直指宝能“用空手套白狼得来的钱,损害国家实体经济,建议国家监察委、银行保险监督管理委员会、证监会依法严肃处理”。

  减持新规明确规定,持有上市公司非公开发行股份的股东,通过集中竞价交易减持该部分股份的,自股份解除限售之日起12个月内,减持数量不得超过持股数量的50%。值得注意的是,彼时宝能买入的万科成本约为215亿元,如按今日收盘价格作为交易对价的话,宝能系将获利约亿元。

  其中,4月17日减持万股正好与钜盛华旗下资管计划安盛2号持股数量一致。

  2017年,年度营收高达737亿元的上海钢联,归属于上市公司的净利润却仅有万元左右,净利润率不足1%。也正是在钜盛华给出九个资管计划的处置方案后,刘姝威建议相关部门调查宝能行为,依法没收其所获上市公司股份及获利,上缴国库,交给全国社保基金管理。

  ”如今,浮盈数百亿之后,宝能系对其持有万科股权的资管计划发出了清盘的信号。

  按照此前钜盛华公布的资管计划信息,其通过广钜2号资管计划持有万科A的万股股份,与昨日协议交易的数额一致。

  按照万科此前公布的宝能持仓详细数据来看,宝能系钜盛华旗下管计划安盛2号持股数量为万股,与今日出现在万科的大宗交易股数基本一致。有趣的是,买方莱华泰盛实际上就是中国金洋在半年多以前,以亿元整体收购而来,彼时该公司所拥有的资产为赣州宝能城。

  

  河北各级团组织开展“学雷锋月”志愿服务活动

 
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今年长沙写字楼交付或达70万㎡ 潮涌之下谋变求生

2019-09-15 08:19
来源:长沙晚报 作者:孙占锋  

楷林国际A座写字楼交付使用,嘉熙中心写字楼交付使用……数据显示,今年一季度长沙写字楼市场共新增12.6万平方米供应,而2017年长沙写字楼交付总建筑面积有可能达到70万平方米,其中不乏一批高品质的甲级写字楼,还有不少堪称地标式建筑。与此同时,2017年长沙甲级写字楼整体空置率也将明显攀升。连日来,本报记者在针对长沙写字楼市场的调查采访中发现,供应高潮与空置率攀高的博弈仍在持续,一起推动着整个市场的进步和城市的发展。

办公类商业去化压力仍很大

未来几年长沙的写字楼供应高潮已不可避免,这是房地产行业尤其是写字楼等商业地产领域不少资深人士的共同观点。当前,商业地产的库存压力还是比较大的。虽然随着长沙房地产市场整体升温,办公产品去化速度有所提升,近12个月消化近80万平方米,但2015年后因写字楼市场持续放量,当前库存已达401.57万平方米,存量消化周期需要相当时间。

不过,现今的市场表现还不算难看。“总体来看,长沙写字楼市场需求保持稳定,至季末全市写字楼空置率微降0.8个百分点。”这是世邦魏理仕(CBRE)发布的《2017年第一季度长沙写字楼与零售物业市场回顾与展望》中的数据。该报告显示,长沙写字楼市场整体需求与上季度基本持平,部分核心区的甲级写字楼开始下调租金预期。戴德梁行相关分析也显示,2016年,长沙服务业继续保持两位数增长,需求基本面稳健。2016年甲级写字楼市场新交付的华远国际广场和运达中央广场两大项目最为瞩目,共计16万平方米,净吸纳量录得14.6万平方米。得益于近三年长沙经济的稳健增长和各甲级写字楼运营经验的不断提升,2016年长沙甲级写字楼整体空置率逐年回落至28.5%。

新形势下写字楼模式不得不变

记者发现,新增的写字楼中还不乏高素质地标物业,一些老旧物业和小业主物业难免遭受冲击。多位从事写字楼租赁业务的经纪人员就表示,面对去库存和租户流失的压力,除持续下调租金预期的老旧写字楼项目外,部分位于核心区的甲级写字楼业主也逐步下调租金预期,以吸引更多优质租户入驻。而部分新兴的写字楼商业项目则极具后发优势,从设计之初就开始谋变创新了。

与此同时,联合办公正在成为开发商积极尝试商办产品开发运营的积极探索领域。包括万科、绿地、龙湖、远洋、阳光100、合生、华银等开发商都在不断进行着新的尝试。而目前长沙也出现了各类型的专业楼宇,如电商楼宇、文创楼宇、律政楼宇、金融楼宇等。专业楼宇的出现,有助于产业聚集与企业协同,形成有竞争力的产业集群。

近日,开福区湘江东岸一处高端写字楼项目正在筹建,该项目相关负责人就表示,现阶段他们已收到不少意向客户的请求,并按照要求进行个性化设置。“我们推行的是定制模式,会根据客户的办公用途、公司性质、职工规模等来设计面积、户型。”该负责人如是说。

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